搜索 咨询
我的位置:果博东方 > 法律常识 > 征地拆迁 > 土地利用 > 土地抵押 > 土地承包经营权不能抵押

尹利兵律师

高级合伙人律师

果博东方民告官维权律师,专为被拆迁人服务

专注于征地拆迁、房地产等行政法领域

18201066279 征地拆迁
十余年致力于征地拆迁业务及房地产领域的专业律师,拥有大量实践

土地承包经营权不能抵押

来源:胡常明律师 2020-03-27 43446 人看过
华律网小编在本文介绍了关于:【土地承包经营权能不能抵押】的内容,并提供了相应的法律常识,希望能给对此问题有疑问的朋友能带来帮助。

果博东方土地承包经营权不能抵押

根据物权法的规定,土地承包经营权可以以抵押等方式流转,但是以抵押方式流转具有一定的限制。土地承包经营权的抵押是指土地承包经营权人为担保自己或他人的债务履行,以土地承包经营权提供担保,当债务人不按照约定履行债务时,抵押权人有权以土地承包经营权折价、变卖、拍卖的价款优先受偿。

根据《物权法》第一百三十三条的规定:“通过招标、拍卖、公开协商等方式承包荒地等农村土地,依照农村土地承包法等法律或国务院的有关规定,其土地承包经营权可以转让、人股、抵押或者以其他方式流转。”该规定不仅适用于荒地,也适用于荒滩、荒沟、荒山的土地承包经营权。

华律网

最高人民法院《关于适用〈担保法〉若干问题的解释》第52条规定:“当事人以农作物和与其尚未分离的土地使用权同时抵押的,土地使用权部分的抵押无效。”

最高人民法院《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第15条也规定:“承包方以其土地承包经营权进行抵押或者抵押债务的,应当认定无效。”

但是,依照《担保法》第34条第一款第五项和《物权法》第180条第一款第三项的规定,以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权,经发包方同意,则可以抵押。因为这有利于促进对荒地的开发利用,且其经营周期较长。

以上知识就是华律网小编对“土地承包经营权不能抵押”这个问题进行的解答,读者如果需要法律方面的帮助,欢迎到华律网进行法律咨询。

声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合。如若侵权请通过投诉通道提交信息,我们将按照规定及时处理。【投诉通道】果博东方

延伸阅读:
政府征地拆迁批文有效期
土地承包经营权年限
土地承包经营权需要交税吗
引用法条:
[1]《担保法司法解释全文》第五十二条
[2]《农村土地承包法司法解释全文》第十五条
[3]《中华人民共和国担保法》第三十四条
[4]《中华人民共和国物权法》第一百三十三条
[5]《中华人民共和国物权法》第一百八十条
  • 抵押土地和抵押土地使用权有何区别

    2020-07-065933 人看过

    土地使用证和房产证是一起的,在购买房子的时候会一起交给你的,国有土地的土地使用证是可以进行抵押的,那抵押土地和抵押土地使用权有何区别?华律网小编为您整理出来相关的内容,欢迎大家浏览,谢谢。

  • 如何确定征地补偿分配方案

    2020-06-173924 人看过

    果博东方随着我国城市化的发展越来越迅速,相关的城市建筑也越来越多,而对人民的征地数量也越来越多。而在征地过程中,补偿费莫过于是大家最为关注的问题了,如何确定征地补偿分配方案,这就是人们最关心的地方,因为这直接涉及到了人们的切身利益。

  • 征地评估机构该由谁挑选

    2020-05-292222 人看过

    城市建筑需要征地,一些基础建设也需要征地。当您面临被拆迁时,如何选择征地评估机构也是很重要的,什么是征地评估又该如何选择评估机构呢?如何理智地选择一家评估机构,又该如何选才能规避一定的风险呢?下面是华律网小编与您分享的一些知识,希望对您有用。

  • 土地抵押审核的结果是什么

    2020-03-30792 人看过

    果博东方用土地进行抵押是很多人进行贷款的方式,土地抵押一般抑制的是使用权而不是产权,因为土地的产权是归国家或者集体所有的。那么土地抵押审核的结果是什么?土地抵押需要什么条件?下面由华律网小编为读者进行解答。一、土地抵押审核的结果是什么土地抑制审核的

  • 土地使用费与耕地占用费区别有哪些

    2020-03-303771 人看过

    土地使用费是土地使用者因使用土地向土地所有者支付的费用,耕地占用费是因某些原因占用土地而支付的费用,那么土地使用费与耕地占用费区别有哪些,相信不少人会有疑问,接下来华律网小编为你整理了关于“土地使用费与耕地占用费区别有哪些”,如果你想知道就

  • 果博东方依据我国担保法的规定,土地使用权是可以用于抵押的,抵押土地使用权可以用于为债务担保,抵押人要与抵押权人签订抵押合同,并且进行登记,那么土地抵押贷款到期已还档案可不可以销毁?下面由华律网小编为读者进行相关知识的解答。

  • 依据我国物权法的规定,土地是可以用于抵押的,土地抵押的目的是获得贷款,为债务提供担保,土地抵押的只能抵押使用权,而不能抵押所有权的,那么土地抵押贷款去什么地方申请?下面由华律网小编为读者进行相关知识的解答。

  • 果博东方土地使用权是非常重要的一种财产权利,而依据我国担保法的规定,土地使用权是可以用于抵押的,为债务提供担保,抵押土地要办理登记手续,那么公司土地抵押贷款无法偿还如何处理?下面由华律网小编为读者进行相关知识的解答。

  • 土地抵押给银行获得贷款的情况也有很多,这种抵押贷款的方式也能更快的获得银行的放款,对于想要获得贷款的人来说肯定是希望能够更快的拿到钱,于是就想要将手中的土地抵押给银行来获得贷款了。那么,具体而言,其路程是什么呢?华律网小编为你仔细讲解。。

  • 作为得划拨土地能不能进行按揭贷款呢?华律网小编整理了相关的内容,希望对您有帮助。

  • 果博东方土地承包经营权是指农民或农村集体经济组织在法律规定的范围内,依据承包合同取得对农民集体所有或国家所有的依法由农民集体使用的耕地、林地、草地等农业用地的占有、使用、收益和流转的权利。那它的条件有什么呢?下面由华律网小编为读者进行相关知识的解答。

村里拆迁,我没房可以从村委买房吗

福建征地拆迁律师2分钟前回复:

果博东方户口有在本村的可以主张无房户的补偿,你要买的是什么房呢?

你好!开大型玉米收割机在农田作业时无故伤人请问责任如何划分

张国贵律师2分钟前回复:

肯定不是故意,因为交通事故或者其他都是意外,责任需要具体情况具体分析

之前给过危房改造,后来搬迁,为啥?要求退危房改造钱呢?合理吗?

张杰森律师3分钟前回复:

您好,现在是政府安排您搬迁还是您自己搬走?

拆迁款一年给一万多分期二十年给该怎么维权

福建征地拆迁律师3分钟前回复:

不合理的,如果跟安置部门协商不成可以起诉要求政府对你们进行合理安置补偿。

安置房房产证上面有几个人的名字可以买卖吗

福建征地拆迁律师4分钟前回复:

果博东方如果要进行过户登记的话是要原来的几个人都同意确认的。

查看更多

拆迁的时候拆迁主体违法如何处理

在现实生活中如果需要进行征地拆迁的话都是会签订拆迁协议的,如果出现了拆迁协议无效的情形应该怎样处理呢?接下来华律网小编为您整理了拆迁...详细>

查看更多 查看更多
分享到
微博
QQ空间
微信
奔跑吧先导片阳朔特大暴雨人工智能沙尔克04超级碗